CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH RỒNG VIỆT Số: 206.1/QC-RV

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc Đà Nẵng, ngày 29 tháng 11 năm 2020

 

QUY CHẾ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Căn cứ Luật Đấu giá tài sản năm 2016;

Căn cứ Nghị định số 62/2017 NĐ-CP về việc quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu giá tài sản.

Điều 1. Tài sản bán đấu giá:

• Lô 01: Copha, giàn giáo, cây chống, sắt thép và các loại vật tư khác, giá khởi điểm: 1.229.645.285 đồng (Một tỷ, hai trăm hai mươi chns triệu, sáu trăm bốn mươi lăm nghìn, hai trăm tám lăm đồng) (Giá chưa bao gồm VAT) (Tài sản được bàn giao theo số lượng, khối lượng thực tế hiện có của tài sản).

Điều 2. Tham khảo hồ sơ, xem tài sản 

1. Khách hàng có nhu cầu liên hệ Công ty Đấu giá Rồng Việt (gọi tắt là Công ty) để tham khảo hồ sơ, hướng dẫn để xem tài sản.

Tài sản hiện bán theo nguyên trạng thực tế, không cố gắng tháo rời để kiểm tra, đánh giá chi tiết, chất lượng bên trong…. Khách hàng xem và kiểm tra thực tế, hiện trạng, chất lượng, tình trạng của tài sản trước khi đăng ký đấu giá.

 Đơn vị có tài sản và Công ty Đấu giá Rồng Việt không chịu trách nhiệm về sự nhầm lẫn, sai sót,…của khách hàng khi xem tài sản.

2. Thời hạn tham khảo hồ sơ: Từ ngày niêm yết, thông báo bán đấu giá đến 11 giờ 00 ngày 09/11/2020.

3. Thời hạn xem tài sản: Xem tài sản  ngày 08/11 và 09/11/2020

Điều 3. Tiền mua hồ sơ, thời hạn đăng ký, tiền đặt trước, thời gian tổ chức cuộc bán đấu giá.

1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký đấu giá nộp tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá là 500.000 đồng/hồ sơ đăng ký.

Khách hàng nộp tiền mặt trực tiếp tại Công ty hoặc nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Rồng Việt.

2. Tiền đặt trước: Khách hàng đăng ký đấu giá nộp số tiền đặt trước: 245.000.000 đồng (Hai trăm bốn mươi lăm triệu đồng ). Khách hàng nộp tiền đặt trước vào số tài khoản của Công ty Đấu giá Rồng Việt:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Rồng Việt,  

+ Số tài khoản: 1002806 89 89 89 89 mở tại Ngân hàng TMCP xuất nhập khẩu Việt Nam - Chi nhánh Đà Nẵng.

(Chỉ những khách hàng đã mua hồ sơ đấu giá, cung cấp đầy đủ hồ sơ theo Quy chế mới được nộp tiền đặt trước)

3. Thời hạn đăng ký, nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: Khách hàng hoàn thành việc đăng ký, nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 30/10/2020 đến 11 giờ 00 ngày 09/11/2020 (Đối với chuyển khoản thì phải vào tài khoản của Công ty trước 16 giờ 00 ngày 04/11/2020, sau thời gian này thì không công nhận việc đăng ký của khách hàng) (Nộp tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc trước ngày tổ chức cuộc bán đấu giá. Trường hợp khách hàng tự nguyện thì có thể nộp trước thời hạn này)

- Đối với khách hàng không trúng đấu giá thì tiền đặt trước được trả lại ngay sau khi cuộc bán đấu giá kết thúc. Trường hợp chuyển khoản theo yêu của khách hàng thì khách hàng chịu phí chuyển khoản;

- Đối với khách hàng trúng đấu giá thì tiền đặt trước được giữ lại để trừ vào tiền mua tài sản.

4. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc bán đấu giá:

a) Thời gian tổ chức cuộc bán đấu giá: Vào lúc 14 giờ 30 ngày 11/11/2020 (Khách hàng đến trước 15 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá).

(Trường hợp có thay đổi về thời gian tổ chức cuộc bán đấu giá thì Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho khách hàng. Thông báo bằng một trong các hình thức sau: Điện thoại, gửi tin nhắn, gửi email….)

b) Địa điểm bán đấu giá: Tại trụ sở của Công ty Đấu giá Rồng Việt - Địa chỉ: Số 48 Trần Phú, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.

Điều 4. Đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá tài sản:

1. Đối tượng tham gia đấu giá tài sản: Các cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu mua tài sản bán đấu giá và đảm bảo các điều kiện dưới đây:

a) Không thuộc các trường hợp không được tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016.

b) Khi đăng ký đấu giá thì khách hàng cung cấp các giấy tờ sau:

* Đối với cá nhân:

- Giấy chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu (bản photocoppy);

* Đối với tổ chức:

- Người đăng ký đấu giá là người đại diện theo pháp luật của tổ chức, trường hợp ủy quyền đăng ký đấu giá thì phải có giấy ủy quyền (bản chính);

- Đối với tổ chức là doanh nghiệp cung cấp thêm Giấy đăng ký kinh doanh (bản photocoppy)

(Trong trường hợp cần kiểm tra, đối chiếu thì khách hàng đăng ký đấu giá cung cấp bản chính để Công ty kiểm tra, đối chiếu)

2. Điều kiện tham gia cuộc bán đấu giá tài sản:

- Đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký đấu giá, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ đăng ký đấu giá trong thời hạn thông báo, niêm yết công khai.

- Người tham gia cuộc bán đấu giá phải đúng tên người đăng ký đấu giá. Trường hợp ủy quyền cho người khác thì phải có văn bản ủy quyền đúng quy định pháp luật. Nếu là cá nhân thì văn bản ủy quyền phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận (UBND xã, phường hoặc công chứng).

Nội dung ủy quyền phải thể hiện: Người được ủy quyền thay mặt tham gia đấu giá; ký các giấy tờ liên quan, ký biên bản bán đấu giá; trường hợp trúng đấu giá thì ký các văn bản liên quan đến việc mua trúng đấu giá, trường hợp không trúng đấu giá thì được nhận lại tiền đặt trước...

- Khi vào phòng bán đấu giá để tham gia cuộc bán đấu giá khách hàng phải mang theo các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng minh nhân dân (bản chính);

+ Bản chính Giấy ủy quyền tham gia đấu giá (trường hợp được ủy quyền);

+ Bản chính giấy tờ nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ đăng ký đấu giá.

Điều 5. Hình thức và trình tự cuộc bán đấu giá tài sản

1. Hình thức bán đấu giá:

- Tổ chức bán đấu giá trực tiếp, công khai bằng hình thức bỏ phiếu và theo phương thức trả giá lên. Người có mức giá đấu cao nhất ở vòng đấu sau cùng là người trúng đấu giá (không khống chế số vòng đấu giá).

- Tất cả khách hàng đều phải tham gia đấu giá ở vòng đấu thứ nhất. Khách hàng dừng lại không tham gia đấu giá thì sẽ không được tiếp tục tham gia đấu giá các vòng còn lại.

2. Trình tự cuộc bán đấu giá:

- Mỗi khách hàng tham gia đấu giá được Công ty cung cấp một tờ Phiếu đấu giá cho mỗi vòng đấu (theo mẫu do Công ty phát hành). Khách hàng tham gia đấu giá ghi đầy đủ thông tin và mức giá đấu vào Phiếu đấu giá (số tiền bằng số và bằng chữ phải khớp nhau, đơn vị tính là: đồng). Thời gian ghi Phiếu đấu giá và bỏ vào thùng phiếu của mỗi vòng đấu không quá 07 phút;

- Kết thúc việc bỏ phiếu đấu giá vào thùng phiếu, Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá tiến hành kiểm phiếu của từng khách hàng, mức giá đấu của từng phiếu đấu giá và công bố mức giá cao nhất của vòng đấu giá đó với sự tham gia giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá;

- Đấu giá viên đề nghị người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề trước đó;

- Cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá, Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá;

- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

3. Rút lại giá đã trả, từ chối kết quả trúng đấu giá

- Rút lại giá đã trả: Trường hợp người có mức giá đấu cao nhất rút lại giá đã trả trước khi Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá công bố người đó trúng đấu giá thì cuộc bán đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người có mức giá liền kề giá cao nhất. Người rút lại giá đã trả bị truất quyền đấu giá các vòng tiếp theo. Nếu không có người trả giá tiếp theo thì cuộc bán đấu giá coi như không thành;

- Từ chối kết quả trúng đấu giá: Trong trường hợp Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá đã công bố người người trúng đấu giá mà người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá liền kề cộng với tiền đặt trước không thấp hơn giá của người chối kết quả trúng đấu giá;

Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua thì cuộc bán đấu giá coi như không thành. Việc bán đấu giá sẽ tổ chức lại, người tham gia đấu giá phải làm lại thủ tục đăng ký đấu giá như lần đầu.

4. Một số quy định về bỏ Phiếu đấu giá

- Người tham gia đấu giá có mức giá đấu thấp hơn giá khởi điểm quy định cho vòng đấu giá đó sẽ không được công nhận kết quả đấu giá;

- Trường hợp khách hàng ghi nhầm, tẩy xóa, làm rách… Phiếu đấu giá thì thông báo kịp thời cho Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá để đổi Phiếu đấu giá cho khách hàng trước khi khách hàng bỏ Phiếu đấu giá vào thùng phiếu. Khi Phiếu đấu giá đã được bỏ vào thùng phiếu thì khách hàng không được rút lại Phiếu đấu giá vì bất cứ lý do nào;

- Phiếu đấu giá hợp lệ phải đảm bảo các yêu cầu sau đây:

+ Phiếu do Công ty cung cấp cho khách hàng tham gia đấu giá;

+ Người tham gia đấu giá ghi đầy đủ nội dung và mức giá đấu vào Phiếu đấu giá, mức giá đấu giá phải thể hiện rõ bằng số và bằng chữ, có chữ ký, ghi rõ họ, tên của người tham gia đấu giá;

+ Phiếu đấu giá không bị rách rời, tẩy xoá, chắp vá…

Phiếu đấu giá không đảm bảo các yêu cầu nêu trên là Phiếu đấu giá không hợp lệ (không công nhận mức giá đấu).

Điều 6. Những trường hợp không trả lại tiền đặt trước

1. Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng.

2. Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 Luật đấu giá tài sản gồm:

+  Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá;

+  Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

+  Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá.

+  Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

+  Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

3. Từ chối ký biên bản đấu giá trong trường hợp trúng đấu giá.

4. Rút lại giá đã trả.

5. Từ chối kết quả trúng đấu giá.

Điều 7. Xử lý các vi phạm của người tham gia đấu giá

1. Người tham gia đấu giá có các hành vi sau đây thì sẽ bị xử lý theo quy định

+ Gian lận về điều kiện tham gia đấu giá tài sản;

+ Không tuân thủ sự điều hành của người bán đấu giá;

+ Không tuân thủ đúng các quy định về đăng ký đấu giá, tham gia cuộc bán đấu giá và thực hiện các nghĩa vụ khi trúng đấu giá tài sản;

+  Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá;

+ Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

+  Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá;

+  Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

+  Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

2. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm, người tham gia đấu giá sẽ truất quyền tham gia đấu giá, bị thu tiền đặt trước, bồi thường các thiệt hại xảy ra, bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

  Điều 8. Thanh toán tiền mua tài sản

1. Thời hạn thanh toán: Người trúng đấu giá phải thanh toán đủ tiền mua tài sản (đã trừ tiền đặt trước) trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày trúng đấu giá tài sản.

2. Phương thức thanh toán: Nộp trực tiếp hoặc chuyển khoản vào tài khoản của của Công ty Đấu giá Rồng Việt. Tài khoản số: 1002806. 89 89 89 89 tại Ngân hàng TMCP xuất nhập khẩu Việt Nam - Chi nhánh Đà Nẵng.

Quá thời hạn thanh toán tiền mua tài sản nêu trên mà khách hàng trúng đấu giá tài sản chưa thanh toán đủ 100% tiền mua tài sản thì hủy bỏ kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá chịu mất tiền đặt trước, chịu phạt vi phạm hợp đồng, bồi thường các thiệt hại xảy ra theo quy định của pháp luật.

Điều 9. Thời hạn, địa điểm, phương thức và trách nhiệm của người trúng đấu giá khi nhận tài sản bàn giao

1. Thời hạn giao tài sản: Không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá đã thanh toán đủ tiền mua tài sản.

2. Địa điểm nhận tài sản: Tại nơi có tài sản bán đấu giá.

3. Phương thức nhận tài sản:

- Công ty sẽ thông báo cho người trúng đấu giá về thời gian, địa điểm giao tài sản và tham gia chứng kiến việc giao tài sản.

- Tài sản được giao cho người trúng đấu giá theo hiện trạng thực tế hiện có của tài sản bán đấu giá.

Điều 10. Quyền, nghĩa vụ của người tham gia đấu giá tài sản

1. Quyền của người tham gia đấu giá

- Được tham khảo hồ sơ, được cung cấp Quy chế tổ chức cuộc bán đấu giá, các giấy tờ liên quan đến tài sản bán đấu giá, được hướng dẫn xem tài sản trước khi đăng ký đấu giá;

- Được giải đáp các vấn đề chưa rõ liên quan đến tài sản, hồ sơ, thủ tục tham gia đấu giá, các quy định về bán đấu giá trước khi khách hàng đăng ký đấu giá. Tại cuộc bán đấu giá, Công ty và các thành viên dự cuộc bán đấu giá chỉ giải đáp các vấn đề khách hàng chưa rõ liên quan đến trình tự, cách thức đấu giá, hướng dẫn các quy định về trình tự, thủ tục tại cuộc bán đấu giá và các thủ tục sau khi kết thúc cuộc bán đấu giá;

- Người trúng đấu giá được giao Biên bản bán đấu giá, Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản và các giấy tờ liên quan khác đến việc mua bán tài sản bán đấu giá;

- Được Bên có tài sản bán đấu giá giao tài sản theo quy định của Quy chế này.

2. Nghĩa vụ của người tham gia đấu giá

- Xem kỹ tài sản và các giấy tờ liên quan đến tài sản, nội dung Quy chế tổ chức cuộc bán đấu giá và các văn bản liên quan khác trước khi làm thủ tục đăng ký, nộp tiền đặt trước, phí tham gia đấu giá. Công ty và các cơ quan liên quan không chịu trách nhiệm về việc nhầm lẫn, sai sót của khách hàng khi xem tài sản, hồ sơ, giấy tờ liên quan khi làm thủ tục tham gia đấu giá;

- Mỗi hồ sơ đăng ký đấu giá được tham gia cuộc bán đấu giá tối đa 02 người, những người không liên quan không được vào phòng đấu giá; chỉ những khách hàng đăng ký đấu giá mới có quyền phát biểu, nêu ý kiến tại cuộc bán đấu giá;

- Khách hàng tham gia đấu giá phải có mặt đúng thời gian, địa điểm tổ chức cuộc bán đấu giá. Khách hàng tham gia đấu giá không thực hiện đúng quy định sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật về bán đấu giá và các quy định tại Quy chế này;

- Khách hàng tham gia đấu giá phải tuân thủ sự điều hành của Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá. Trong phòng đấu giá khách hàng phải giữ trật tự, không đi lại gây ồn ào; không trao đổi, nhìn mức giá đấu của khách hàng khác; không sử dụng các phương tiện liên lạc như: điện thoại di động, máy điện đàm… trong suốt thời gian tổ chức cuộc bán đấu giá (trường hợp cần thiết thì phải có sự đồng ý của Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá);

- Chấp hành nghiêm túc các quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản, các quy định của Quy chế này và các quy định khác có liên quan.

Điều 11. Các quy định đối với người bán đấu giá

1. Tổ chức bán đấu giá theo quy định của Luật bán đấu giá tài sản và các quy định pháp luật có liên quan.

2. Tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tham gia đấu giá theo quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản và quy định tại Quy chế này.

3. Thực hiện đúng nội dung Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản đã ký kết với Bên ủy quyền bán đấu giá.

4. Ghi chép đầy đủ nội dung diễn biến của cuộc bán đấu giá.

5. Trong quá trình tổ chức bán đấu giá tài sản, nếu phát hiện hành vi thông đồng, dìm giá, thỏa hiệp của khách hàng tham gia đấu giá thì Công ty dừng tổ chức bán đấu giá, lập biên bản về hành vi vi phạm, tạm giữ tiền đặt trước của những người vi phạm và kiến nghị cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định pháp luật.

Điều 12. Các quy định khác

1. Trường hợp có những nội dung, sự kiện phát sinh ngoài quy định của Quy chế này thì áp dụng các quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản và các quy định pháp luật có liên quan. Những sự kiện, tình huống không có trong quy quy định sẽ do người điều hành cuộc bán đấu giá quyết định.

2. Đấu giá viên, thành viên giúp việc cuộc bán đấu giá, nhân viên của Công ty phối hợp với các bên liên quan hướng dẫn cho khách hàng thực hiện các quy định của Quy chế này.

3. Quy chế này đã được người có tài sản đấu giá thống nhất trước khi Công ty Đấu giá Rồng Việt ký ban hành.

4. Quy chế này cung cấp cho người tham khảo hồ sơ, người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và các bên có liên quan.

5. Quy chế có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành./.

 

GIÁM  ĐỐC (Đã ký) Nguyễn Thanh Sơn